나주미래산단 ‘기사회생 가능한가?’

 

 

 

 

 

 

 

◇ 금융위기와 건설경기 위축 등으로 교착상태에 빠진 미래산단 개발이 지역경제의 화두로 떠오르면서 민선5기가 어느 정도 적극성을 갖고 이 사업을 추진할 것인지 관심을 모으고 있다.

 

 

나주미래산단 ‘기사회생 가능한가?’

 

50만평 투자희망업체 타당성 물밑교섭 중

시, “주민동의 전제되지 않는 사업 어려워”

민선4기 최대 치적사업으로 떠올랐다가 일순간 골칫거리로 추락한 미래산업일반단지, 과연 기사회생은 가능한가?

 

최근 임성훈 시장의 읍면동 순방과 나주시의회 시정질문 과정에서 미래산단 개발문제가 거듭 제기되면서 뜨거운 쟁점으로 떠오르고 있다.

 

지역경제 활성화와 혁신도시 배후공단을 조성한다는 목적으로 동수동과 왕곡면 일원에 30만㎡ 규모로 추진되던 미래산단은 당초 국비와 지방비 686억원, 민간자본 2,634억원 등 총 3,320억원을 들여 사업을 추진한다는 계획이었으나 핵심사업자였던 서희건설이 투자를 포기하면서 중단된 상태.

 

이후 현대건설과 우리투자증권을 비롯한 2~3개 투자금융사 등도 관심을 보여 왔으나 뚜렷한 성과를 내지 못했고, 전남개발공사가 관심을 가지면서 공동투자협약까지 했지만 나주시에 산단 조성 이후 분양책임과 4천억 원에 이르는 지불보증을 요구하면서 교착상태에 빠져 결국 지난해 4월 금융위기와 출자한도액 초과, 자사의 부채 등의 이유로 투자포기 선언을 했다.

 

이런 가운데 임성훈 시장은 최근 왕곡면과 영산포권 주민들과의 대화에서 “나주에 50만평 규모의 산단을 개발할 업체가 있다”고 밝혀 미래산단 개발의 가능성을 시사했다.

 

시에 따르면, 아직 업체를 밝힐 단계는 아니지만 미래산단 개발을 위해 물밑교섭을 벌이고 있는 사업자가 있는 건 분명하다고 밝혔다.

 

이런 가운데 민주노동당 임연화 의원은 지난 1일 시정질문에서 “미래산단 부지내 농민들이 대토구입비로 연간 600만원에 이르는 이자를 갚고 있다”고 밝히며 “지역민들도 보상비의 10% 정도를 대응투자 할 생각을 하고 있다”며 미래산단 개발의 절박함을 강조했다.

 

하지만 시민 일각에서는 당초 순조롭게 추진되던 사업이 일부 주민들이 혁신도시 수준의 보상을 요구하며 감정평가가 두 달여 동안 지연되면서 교착상태에 빠진 만큼 향후 민간투자사업자가 나온다 하더라도 주민들의 협조와 동의가 전제되지 않는 한 사업추진을 낙관하기 어려울 것이라는 의견도 제기되고 있다.

 

한편, 전라남도는 오는 5일 미래산단 조성지역인 동수동과 왕곡면 덕산·양산·장산리 일원 10.03㎢ 일원에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제하기로 했다.

 

시 관계자는 “당초 전라남도가 부동산 투기방지 및 원활한 개발사업 추진을 위해 2012년 4월 8일까지 2년 동안 토지거래허가구역을 재지정했으나 지정이유가 해소됐다고 판단, 이를 1년 앞당겨 해제한 것이며 미래산단 추진에 영향을 미치는 것은 아니다”고 밝혔다.