미래산단 땅투기 의혹, 신 시장만 모른다?

 기자수첩

미래산단 땅투기 의혹,

신 시장만 모른다?

김양순 기자

정확하게 지난 5월 19일 점심나절이었다. 나주시민회관에서 5․18민중항쟁 28주년 기념행사가 열려 취재를 마치고 돌아오는데, 촌로 서 너 명이 사무실에서 격앙된 목소리로 뭔가를 설명하고 있었다.

자리를 같이해서 자초지종을 들어보니 자신들이 사는 마을에 산업단지가 들어서는데 몇몇 사람들이 정보에 어두운 시골 노인들을 상대로 땅을 싸게 사들였다는 주장이었다.

 

이들 가운데 최 모(70․왕곡면 덕산리4구 구기촌마을) 할아버지는 당시 땅을 사러 다녔던 당사자들의 이름을 구체적으로 거론하며, 이들이 산업단지가 들어설 것이라는 정보를 사전에 알고 한마디로 시골 노인들을 상대로 약취행위를 한 것이라고 분개하면서 이 일로 내외가 몸져누울 지경에 이르렀다고까지 주장했다.<관련기사 5월 22일자 1면>

 

이에 앞서 16일 나주시의회에서는 나주시 왕곡면 덕산리와 동수동 일대에 들어설 나주미래산업단지에 대한 설명회가 있었고, 이 자리에서 일부 의원들은 전날 o일보에서 보도한 기사내용을 거론하며 시장 측근과 일부 공무원이 땅투기를 한 의혹을 캐묻기도 했다.

 

이런 상황에서 지난 9일자 ㄴ신문에 이런 광고가 실렸다. 광고주는 나주시장이었다.

‘미래산단을 이용한 시장 측근의 땅투기는 사실이 아닙니다. 악의적 왜곡보도로 인한 시정 발목잡기는 중단되어야 합니다. 우리 모두가 머리를 맞대고 힘을 모아도 부족한 이때에 시정추진에 발목을 잡거나, 지역사회의 불신과 갈등을 조장해서는 안됩니다...’

 

당시 상황을 취재해서 보도했던 기자로서는 한마디로 어안이 벙벙할 수밖에 없었다. 아니, 주민들이 그 일로 인해 화병까지 앓고 있는 사항에 대해서 시장이 전혀 근거없는 악의적인 보도라고 단언할 수가 있단 말인가?

더구나 현지 주민 가운데는 2006년 당시 신 시장이 직접 자신을 찾아와서 땅을 팔라고 종용을 했다는 얘기까지 하고 있다. 그리고 주민들이 얘기하는 이 모씨와 또 다른 이 모 씨 등은 주민들이 스스럼없이 ‘시장의 동창’ ‘시장의 친구’라고 밝히고 있을 정도다.

 

하지만 시장은 주민들의 이같은 주장, 이같은 내용을 보도한 기사가 사실이 아니라고 광고하고 있다. ‘정략적인 시정발목잡기’라는 것이다.

 

기자가 주민들로부터 들은 땅투기의 실상은 이 것이다. 그들은 홀로 농촌을 지키고 있는 고령의 할머니를 비롯해서 마을 주민들을 찾아다니며 과수원 11건, 가옥과 토지 10건 등을 사들였는데, 현재 이들은 나주시 금천면 일대에 추진되고 있는 혁신도시 수준의 보상을 요구하고 있다. 얼추 어림잡아도 그들이 사들인 가격의 2~3배의 보상수준이 되지 않을까 싶다.

 

이게 땅투기가 아니라고 한다면, 왜 하필 그들은 아무도 거들떠보지 않던 시골땅을, 임야는 물론 논이며 밭이며 과수원까지 싹쓸이 한 것일까? 그들이 그렇게 땅을 사들이지 않았더라면 평생 땅만 바라보며 살아왔던 촌로들에게 개발이익이 돌아갔을 터인데 왜 하필 그와 같은 시기에 다른 지역도 아니고 개발예정지 땅을, 그 것도 나주에서 이름만 대면 알만한 그런 사람들이 땅을 사들여 이런 분란을 일으키는 것인지 그것이 안타까울 따름이다.

 

시장은 광고를 내기 이전에 이런 부분을 더 숙고했어야 하지 않을까?

그리고 한 가지 더, 언제부턴가 나주에서는 시장에게 불리한 기사가 나가면 그 신문, 그 기자는 적(敵))으로 간주한다는 속설이 있다. 사실이 아니기를 바라마지 않는다.

 

미래산업단지 첫삽도 뜨기 전 투기의혹 ‘후끈’

주민들 “신 시장 측근들이 땅 팔라고 돌아다녔다”

일부 공무원, 개발정보 사전 입수 땅투기 의혹도

 

오는 2010년 완공을 목표로 나주시 왕곡면 덕산리와 동수동 일대 약 3천㎡ 규모로 추진되고 있는 나주미래일반산업단지(이하 미래산단)가 첫 삽도 뜨기 전에 땅 투기의혹으로 몸살을 앓고 있다.

 

미래산단은 나주시가 ㅅ건설과 ㄴ건설 등 4개 회사의 민간자본을 유치해 추진하는 사업으로 미리 산업단지를 조성해 놓음으로써 기업 유치의 교두보를 삼는다는 계획에 따른 것.

 

계획대로 미래산단이 조성될 경우, 나주시 금천면 일대에 추진되고 있는 빛가람도시(광주․전남공동혁신도시)에 입주하게 되는 기업의 연관기업들을 유치할 수 있을 뿐만 아니라 난개발 방지와 산업집중화를 도모할 수 있다는 필요성을 갖고 있다.

 

하지만 부지를 선정하는 과정에 일부 주민들이 땅 투기 의혹을 주장하며 크게 반발하고 나서 사업 추진에 난항이 예상되고 있다.

주민들에 따르면, 미래산단에 대한 구체적인 계획이 나오기도 전에 땅 투기바람이 불어, 대부분 고령의 노약자와 독거노인인 현지주민들이 외지인들에게 헐값에 판 뒤에야 미래산단 개발계획이 발표되면서 최근 주민들 사이에서는 심각한 후유증과 갈등이 일고 있는 것으로 알려졌다.

 

주민 최 모(70, 왕곡면 덕산리 4구)씨에 따르면, 지난 2005년 12월 신정훈 시장의 동창으로 알려진 이 모씨와 나주시 공무원인 김 모씨에게 과수원 3천4백평과 밭 2천5백평을 각각 평당 4만5천원과 2만5천원에 판 데 이어, 2006년 초 마을 이장 황 모씨 등이 찾아와 선산으로 활용하고 있던 임야 2천여평을 평당 5만원에 팔라고 했다는 것.

 

최 씨가 “앞전에 사기를 당해 땅을 헐값에 판 것도 억울한데 무슨 땅을 또 팔라고 하냐”며 거절하자 며칠 뒤 신 시장이 직접 자신을 찾아와 이 모씨에게 땅을 팔 것을 종용했다는 주장이다.

그 뒤 설 모씨와 신 시장의 친구로 알려진 이 모씨 등이 최 씨를 찾아와 땅값을 평당 7만5천원씩 해주겠다며 팔 것을 요구했으나 끝내 거절했다는 것.

 

하지만 대부분 독거노인과 고령자들인 마을 주민들은 이같은 사실을 모른 채 외지인들에게  과수원 11건, 가옥과 토지 10건 등을 평당 4~5만원대에 팔아넘긴 가운데, 현재 이 일대 토지 보상가격은 평당 12~13만원에 이르는 것으로 알려졌다.

 

이처럼 미래산단의 사업이 확정 발표되자 그 당시에 땅을 팔았던 주민들은 사업계획 정보가 의도적으로 유출되어 몇몇 사람들이 조직적으로 마을의 땅을 사들였다는 의혹을 제기하고 있다.

특히, 땅을 매입한 일부 사람들은 미래산단 계획이 알려진 뒤에도 축사를 짓는 등 다분히 보상을 노린 투기행위가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다.

 

하지만 이같은 사실에 대해 나주시는 전혀 모르는 사실이라고 발뺌하고 있다.

나주시는 나주시의회 임시회가 열리는 지난 16일에야 사업설명회 형식으로 의원들에게 알렸으며 일부 의원들이 주민들이 제기하는 의혹에 대해 사실 여부를 따져 묻자 금시초문이라는 입장을 밝혔다.

그도 그럴 것이 땅 투기 의혹은 이미 지난 2006년부터 제기돼왔으나 전라남도와 나주시가 이 일대에 대한 토지거래 허가구역 지정을 한 것은 지난 4월 9월이었기 때문에 이미 투기가 마무리된 상황이었던 것.

 

이런 상황에서 지난 16일 미래산단 주민보상대책위원회(위원장 황의공)가 오량동에 사무실을 내고 본격적인 활동에 들어갔다.

주민대책위는 보상과 관련해 주민들이 불이익을 당하지 않도록 적극적으로 대처하는 한편, 평가법인 선정에 있어서도 주민들의 입장이 반영될 수 있도록 대처한다는 계획을 밝히고 있다. 김양순 기자

◇미래산단 건설과 관련

해 땅투기 의혹이 일고 있는 가운데 산단 예정부지에 축사 등이 속속 들어서고 있어 보상가를 노린 투기행위라는 지적이 일고 있다.